滿街鮮血忌亂博反彈9月16日,周二。恒生指數跌1052.29,收18300.61,成交884.19億元。9月期指跌1072點,收18233點,低水。跌幅係今 年內第三大(今年1月22日一日之內下跌2061點),冇乜值得大驚小怪;何況18000點只係重返舊年上半年水平,今時今日客觀環境肯定比起舊年上半年 差。
用火水去救火?愈救愈火
日本銀行注資25000億日圓入資本市場,但日經平均指數仍跌 4.95%,Mizuko金融跌停板、Aozora銀行跌16%。南韓股市回落6.1%,Mirae Asset及Haruko證券跌15%停板。台灣股市跌4.9%,金融分類指數跌6.8%。比起其他地方股市,香港股市算係咁。
保爾森 9月發行「更優先股」收購「兩房」,唔單止令「兩房」優先股大跌,亦都令其他企業所發嘅優先股回落。業界估計9月7日至今,銀行要為優先股撥備最少850 億美元,Envision Capital Management主席認為呢次政府係用火水去救火,結果愈救愈火。過去唔少企業可透過發行優先股集資,經政府呢次發行「更優先股」後,連優先股亦冇人 信,令各企業集資更困難,上述亦都係雷曼兄弟破產部分理由。雷曼事件令倫敦隔夜錢上升3.33厘見6.44厘,雖然歐洲、英倫銀行及瑞士國民銀行第二日注 資,但短期利率仍然急升。
AIG喺美股開市前再跌38%,成2.97美元,即總市值由2006年年底1900億美元跌至130億美元,估計第三季撥備300億美元。
Washington Mutual債券被標普降為垃圾級,又令到股價曾急跌逾兩成。
花旗推介港交所(388),估計今年每股獲利4.07元,較舊年減少19.2%,O十九點九倍,目標價125.1元;華潤置地(1109)今年每股獲利 0.5元,升71.9%,O十四點五倍,目標價17.11元;中華煤氣(003)今年每股獲利0.7元,減少56.1%,O二十六倍,目標價20元;冠捷 科技(903)估計今年每股獲利8美仙,增長1.9%,O四點一倍,目標價4.5元;興達國際(1899)今年每股獲利26.8仙,升11.4%,O四點 八倍,目標價2.1元。
中原地產領先指數9月7日較一個禮拜前跌1.44%,係三十三星期內最低,代表港島區物業較一個禮拜前跌 2.61%、九龍區物業跌1.09%、新界東跌0.09%、新界西跌0.68%。至9月11日止成交量七千二百四十七宗,係1996年以嚟最低。花旗估計 未來本港住宅樓價有20%回落空間(我老曹唔同意上述分析,因為本港缺乏住宅樓供應量),但同意未來十二個月本港樓價進入調整期。
滬深三百回落3.72%,險守2000點。通常第一次減息係壞消息,唔適宜入市(如非經濟惡劣,何需減息?),例如2001年1月本港減息,股市要到2003年4月先至改變方向。中國今年9月減息,何時好轉?恐怕亦有排等。
過分槓桿化惹禍上絕路
喺美國如果你唔能夠Go Big(例如「兩房」)便Go First(最先申請破產,好似貝爾斯登);如果你唔夠大,又唔最先申請破產以便政府接管,就只有Go Broke(自己申請破產保護令,好似雷曼兄弟)。貝爾斯登被接管前有90000億美元衍生產品,其中40%由JP摩根大通持有,虧損由政府承包,有人認 為JP摩根收購貝爾斯登係JP摩根自救之道,政府喺呢件事上吃咗大虧。「兩房」如破產,可影響美日及中美兩國關係,美國政府負擔唔起,只有硬食。
至於雷曼兄弟6300億美元資產中有幾多係呆壞賬?AIG資產10000億美元,內裏有幾多係呆壞賬?擔心破產事件有如三水佬睇走馬燈;加上各國主權基 金亦決定謀定而後動,唔再有瞬時衝動(高盛及JP摩根大通正喺度協助AIG集資750億美元,不過穆廸同標普已降AIG評級)。AIG員工超過十萬,喺超 過一百個國家銷售保險生意,周二穆廸將AIG信用由Aa3降為A2,標普將評級由AA-降至A-,惠譽將AA-降至A,今年內股價跌幅超過90%。
周一標普五百金融股分類指數跌9%,或由舊年10月至今失去12700億美元市值。
對沖基金Seabreeze Partners Management主席Doug Kass批評美國金融市場過分槓桿化係出事因由,每1美元股本槓桿比率高過30美元,只要資產值回落4%便可令股本消失。你話幾危險!Wachovia周 一跌25%係另一間令人擔心嘅銀行,德銀分析員Mike Mayo認為,德銀持有太多Alt-A按揭。Alt-A市場約10000億美元,為超過三百萬樓按者提供三年低息貸款(免供),到第四年起就要付高息,較 次按市場8550億美元更大。金融機構喺次按市場虧損已達5000億美元,大量Alt-A按揭明年起到期,明年虧損有幾大?此一市場最大貸款銀行係 Wachovia,高達1220億美元,其次係Washington Mutual 530億美元……。能夠提供嘅忠告──Take Shelter或Cover up,今時今日保護資本(protect your capital)對比點樣獲利(profit from the market)更為重要。
下個復甦期2010年
Stijn Claessens, M. Ayhan Kose同埋Marco E.Terrones喺今年8月5日為IMF所寫嘅文章:喺宏觀經濟中衰退(Recessions)乃商業或金融周期。衰退期中同時出現信貸壓碎 (credit crunches),將會加深衰退幅度,如同時出現樓價爆破(House price busts)將延長衰退期。例子一係1990年日本;例子二係1997年第三季香港;美國會唔會係例子三?舊年10月起美國呢次衰退期應較2000年科網 股泡沫爆破幅度更深,日子更長。上一次股市回落期由2000年1月14日至02年10月10日,跌幅38.75%。如上述理論正確,下一個復甦期喺 2010年而唔係明年。
假設未來美國樓價再回落10%至15%,美國七千八百萬個屋主財政情況會點?依家約有一半仲喺度供樓,至今樓按 中只有2.75%貸款變成呆壞賬、6.4%延期供款。舊年物業買賣85%嚟自二手樓,未來二十年退休人士比較在職人士人口比例較2006年上升67%,即 係舊年呢次樓價見頂,唔應該係短期頂而係長期頂。因1946至64年出生嘅戰後嬰兒,七十年代開始加入社會工作,引發1970年起嘅置業潮,令美國中產階 級大量湧現。2006年係第一批戰後嬰兒達到六十歲,2011年係最後一批戰後嬰兒達六十五歲;即2011年至2029年,退休人士人口將係2006年同 期三倍,而年輕人士人口卻接近冇變。大部分人喺二十五至四十五歲前置業;1970年係首批戰後嬰兒開始置業,明年將係最後一批(即1964年出生,到四十 五歲先至有能力置業者)。未來美國置業人口將大幅下滑,未來二十三年美國樓價將不斷走下坡。
若有一百人喺唔同年歲,有幾多人置業同埋賣 樓?原來最多人喺三十至三十四歲置業,一百人中有三點六人,其後走下坡。反之六十九歲起賣樓人士大增,年紀愈大愈多人賣樓【圖】。此乃為何年輕人社會樓價 必反覆上升,反之老人社會樓價必反覆回落。美國社會舊年起步入老人社會,一如1990年起日本。
喺倫敦雷曼兄弟佔用金絲省碼頭一百萬呎樓面,雷曼倒閉一定影響倫敦金絲雀碼頭嘅樓價!佢地喺紐約更佔用咗二百七十萬呎樓面。
倫敦同紐約肯定係受害者。喺華爾街嘅Thomas Pink百貨公司,男性裇衫居然可賣450美元(3500港元)一件,實在太折墮啦。
依家一個周末已經有一萬一千位金融從業員失業(倫敦二萬人,因雷曼兄弟二萬五千位員工主要喺紐約同倫敦返工)。美國銀行收購美林後,亦開始裁員!
2006年5%紐約打工仔從事金融業,其收入佔全城四分一(或600億美元),真係有咁耐風流有咁耐折墮。
雷曼爆煲麻煩啱啱開始
人人都話自己嚴守紀律;我老曹問你地喺熊市中,你有冇三七分(即只動用30%資本)?有冇遵守止蝕唔止賺,即投資項目一旦由高峰回落15%便睇睇,跌幅 達20%宜立即止蝕。喺熊市中博反彈乃專業行為,一般散戶係唔適宜玩,你既非專業又學人去博反彈?打電話畀我老曹問某隻股點睇係冇用㗎,因為我老曹都唔 知。上述三大熊市戒條如果你守唔住,冇人幫到你。第四戒條係追隨趨勢不可猜測走勢,呢一條連唔少專家都犯,不然大行又點會破產?
雷曼兄 弟破產,的確滿街鮮血(Blood in the Street),但呢個唔係入市嘅時機,因為麻煩正開始(Trouble in the Market)。呢次唔係1989年「六四」事件,而係金融市場第二次大爆炸同埋beggar thy neighbour貿易政策開始。舊年8月最先係美國透過美元貶值同減息,將次按虧損擴散到其他國家;今年7月英國照辦煮碗,透過英鎊貶值,將英國樓按虧 損向其他國家擴散。
舊年起英國長達三十二年樓價上升期結束,時間較香港1967至97年嗰次仲長。七十年代中期戴卓爾夫人上台開始減 稅,包括減入息稅、企業稅、印花稅、 VAT……。其次亦係英國戰後首次出現強勢政府領導,令煤礦工人罷工喺軍隊干預下停止。令英國經濟由戰後長期受制於工會中解放出嚟,結束工資推動物價上升 漩渦,減慢CPI升幅令到利率回落,樓價開始上升。過去三十二年英國樓價雖然亦有回落嘅日子,但大方向係向上。1992年保守黨喺馬卓安領導下宣布英鎊加 入ERM,卻受到索羅斯攻擊而大幅貶值,令英國消費水平較歐洲低,更多資金流向英國。工黨上台後唔少人擔心工會勢力又再上升,原來連工黨亦認同戴卓爾夫人 嘅自由經濟政策……。